疫情影響下，南寧百盛購物中心(西南商都店)空調系統保養注意事項

       2022年3月南寧百盛購物中心某店，在疫情影響下，電梯、暖通空調系統等商業辦公必需品成為疫情傳播的高危因素。對于未來需要在寫字樓、商場辦公生活的人群如何“抗疫”？中央空調清洗保養成為關鍵方法。

南寧美的空調清洗保養篇

當空氣傳播性疾病暴發流行時，應盡量保證新風換氣，消毒殺菌。對于室內空氣處理機組如下建議：

1、帶有回風的空氣處理機組

（1）盡可能采用全新風方式運行的，不再次利用室內回風；

（2）如無法關閉回風，新風與回風混合后，僅僅通過G4+F7的初效與中效過濾無法從消除病毒影響，建議不要使用；

2、新風機組

新風機組新風通過百葉或者專用新風道，取自室外，通過G4+F7的初效與中效過濾后作為室內通風使用。

3、大部分辦公樓的風機盤管及VRV系統

此類系統是通過冷水或者冷媒對“室內循環空氣”進行冷卻，為室內空氣的再循環，如果室內空氣自我消毒（酒精、消毒液等）不及時，加速病毒傳播。

4、高檔辦公樓的VAV-Box系統

VAV系統采用集中回風與集中新風統一在各層空調處理機，再由送風管道分配到各個分割空間后由VAV-Box設備分配到各個風口；由于集中處理各個區域的回風，需要做好各個區域的消毒處理，或者在集中處理的空氣處理機組內進行集中消毒；

原有的空調系統僅僅從PM2.5和顆粒物的處理角度采用G4、F7或者靜電除塵等形式進行處理，在現有的疫情面前，原有的處理功能無法滿足要求：

（1）如果能不開啟，就盡量不要開啟此系統，一旦開啟就面臨集中處理各個區域的室內空氣；

（2）如要一定要制冷或者制熱開啟的情況下，保證各個空間的消毒措施；

（3）冬季工況下，外區VAVBOX一次風閥保持最大開度運行，外區再熱盤管全開。

5、發生感染暴發（經空氣傳播性疾病傳播）疫情的控制措施

(一)加強室內外空氣流通，最大限度引入室外新鮮空氣；

(二)確?？照{機房內和空調新風口周圍環境的清潔，正確引入新風；

(三)做好空調系統各部件的清洗消毒工作；

(四)加強冷凍水與冷卻水水系統的清洗消毒，改善冷卻水水質。

過去辦公和商場的暖通空調應該很少考慮建筑的防疫能力，但這是建筑安全風險中很重要的部分。針對現在的商業不動產應健全暖通空調系統的防疫能力檢測機制，對建筑進行動態體檢，建立能源資產績效評估機制。

通過協同+策略控制+數據應用實現建筑大腦智慧化，讓業主及租戶看到具體系統動向及空氣質量情況。

環境監測：空氣質量動態監測及報警，保障安全舒適的工作環境——

（1）室外溫濕度監測；

（2）室內CO2濃度監測（正常范圍800PPM以內）；

（3）室內甲醛濃度監測 （正常范圍<0.1mg/m3）；

（4）室內可吸入顆粒PM10濃度監測（正常范圍<0.15mg/m3）；

（5）室內溫濕度監測（溫度24-26℃、濕度40-60%）；

（6）風柜風管內積塵量監測（正常范圍≤20g/m2）；

（7）風柜風管內細菌、真菌總數監測（正常范圍≤100CFU/cm2）。

超出標準范圍，系統實現調節或發出報警，推送到運維人員，及時處理。

提高建筑能效，降低能源消耗，從而在實體行業受重創的時間下降低商業不動產的損失，通過持續長期優化建筑資產績效，提升建筑創收能力，彌補疫情期間造成的經濟損失的同時實現資產增值。

高端辦公及商場全空調系統清潔防疫

南寧百盛商場全空調系統清潔防疫

如果空調風系統按照現有標準進行定期的維保、清洗、除塵、消毒，且執行得很徹底，可以滿足疫情防護要求。全空氣系統、風機盤+新風系統開展清潔工作方法如下：

一、哪些部位需要清潔：

1、風柜（AHU、PAU、FCU）內部（風過濾器、換熱盤管表面、風柜內部其他設備及箱體內部壁面）的清潔；

2、風系統管道及其部件（風口、風閥、消聲器）的清潔。

圖片

■ 清潔出風口濾網

二、清潔有哪些具體要求：

1、清潔的方法：

①風柜內部及風管內壁進行消毒

a）空調箱的封閉消毒：可采用過氧乙酸熏蒸（用量為1g/m3）或用0.5％過氧乙酸溶液噴灑后封閉60分鐘，然后再用高壓水沖洗掉塵埃與殘余消毒劑。

b）風機盤管的消毒：可采用500-1,000mg/L含氯消毒劑或0.2％過氧乙酸溶液噴霧消毒，也可在凝結水盤表面宜噴涂納米級的SiO2或Ag2O3等抗菌材料。

c）風管部件可拆卸部件的消毒：可用250-500mg/L的含氯消毒劑溶液浸泡15-30分鐘后用清水洗凈。

d）風管部件不可拆卸部件的消毒：用1,000mg/L的含氯消毒劑溶液擦拭消毒，連續3遍，30分鐘后用清水擦洗。

e）在室內出風口可按房間面積每10m2安裝一支C波段無臭氧30W的紫外線燈管，或其他可靠的消毒裝置如高效過濾器或靜電除菌裝置等。

2、清潔的指標：

①風管內表面積塵量≤20g/m2

②細菌總數≤100CFU/cm2

③真菌總數≤100CFU/cm2

三、清潔過程中如何把控或驗收

建立清潔系統，有相應的數據表格做為支撐；

1、按相應的計劃進行定時、定量、定相應責任人進行落實；

2、現場檢查、檢測風管內表面的積塵量、細菌及真菌情況，并用數據體現；

3、風系統需安裝相應的積塵量、細菌及真菌報警設備，上傳相應的數據至群控系統，并定期進行校驗。